Local en alquiler en Madrid (Madrid) Madrid

Se alquila local comercial en planta baja de edificio residencial, sobre el Paseo de las Delicias y a 10 metros de la boca del METRO Legazpi, Muy cerca de la Plaza Legazpi, Plaza del General Maroto y Paseo de la Chopera.

La zona se caracteriza por ser principalmente una de las zonas más transitadas de Madrid, en el barrio de Chopera. La zona cuenta con múltiples servicios, como colegios, restaurantes, supermercados, bancos, hoteles, tiendas, etc. El inmueble se encuentra a 20 min del aeropuerto, comunicado por las vías M-30, A-42 y A-4 y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (62, 76, 47, 59, 85, 86, 247, 19, 8, 45, 6, 18, 78, 148), metro (L3, 6 Legazpi; L6 Arganzuela-Planetario) y Cercanías (Delicias).

-- CARACTERÍSTICAS:
· Superficia Bruta Alquilable: 48m2 construidos en una sola planta,
· Con acceso directo desde la calle
· Fachada muy visible de +5m ancho x 3,50 de alto.
· Tramo de calle con abundante paso Peatonal, justo a lado de la boda de METRO Legazpi
· Altura libre en planta: 3,5 m
· Las ventanas y puerta de cristal y techos altos, le confieren excelente luz natural.
· Última Licencia de Actividad: tienda de Alimentación, pero se puede solicitar para otras actividades.
· NO cuenta con Salida de Humos, ni posibildad de instalarla.
· Aseo en planta baja, NO adaptado para movilidad reducida.
· Instalación Electrica reciente: dada de alta y funcionando.
· Luminarias LED instaladas en falso techo.
· Suelo de tarima flotante
· Buen estado

-- CONDICIONES ECONÓMICAS :
● Superficie Bruta Alquilable (SBA): 48 m2 aprox.
● Renta €1.000 Eur/mes (€20,83 Eur/m2/mes)
● Gastos de Comunidad: a cuenta del Arrendador (incluidos en Renta)
● Fianza Legal: Dos (2) mensualidades
● Garantía Adicional: Dependiendo de la Solvencia del Inquilino, como Mínimo Dos (2) mensualidades como Aval Bancario o Depósito.
● Duración de Contrato: Entre 5 y 3 años
● Periodo de Obligado Cumplimiento: Entre 1 y 2 años

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Gastos de comunidad incluidos en la renta.
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