Parcela en venta en Sant Cugat del Vallès (Barcelona) Barcelona

La parcela se encuentra en un área con clasificación de suelo urbano según el Pla General Metropolità (PGM) de Barcelona. Específicamente, se halla dentro de la zona 20a/11, destinada a la edificación unifamiliar aislada, dentro de la subzona VIII, lo que permite un desarrollo residencial privado en un entorno natural y residencial privilegiado.

Características de la Parcela

- Referencia Catastral: 5371506DF2857A
- Superficie Total: 1,044 m²
- Ocupación Permitida: 40% de la parcela, lo que equivale a un máximo de 417.6 m²
- Ocupación Propuesta: 139.17 m² (13.33% de la superficie total), cumpliendo así con la normativa de ocupación.
- Altura Máxima Permitida: Edificación de Planta Baja más 2 alturas (PB+2), con una altura máxima de 9.15 m.

Condiciones de Edificación

El proyecto ha sido diseñado para respetar las condiciones establecidas por la normativa urbanística vigente. La propuesta incluye la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, diseñada para proporcionar un ambiente confortable y funcional. La distribución de espacios se ha planificado considerando las necesidades habituales de una familia, incluyendo:

- Aparcamiento
- Zona polivalente
- Lavado y planchado de ropa
- Acceso
- Estar
- Cocina-comedor
- 4 dormitorios dobles
- 4 baños
- Biblioteca
- Sala polivalente o de recepción de invitados

Espacios Exteriores

El diseño contempla la integración de espacios exteriores, con un porche en planta baja, un balcón en planta primera y una piscina exterior, que permiten disfrutar del entorno natural y del clima mediterráneo.

Justificación de Parámetros Urbanísticos

La parcela cumple con los requisitos establecidos por el planeamiento, incluyendo:

- Superficie Mínima de la Parcela: 1,000 m² (la parcela excede este requisito).
- Longitud de Fachada: Asegura una correcta integración con el entorno.
- Ocupación: El proyecto se mantiene muy por debajo del límite permitido, garantizando un desarrollo sostenible.

Conclusiones

Este proyecto no solo busca cumplir con la normativa urbanística vigente, sino también ofrecer un diseño que potencie la calidad de vida de sus habitantes, respetando el entorno natural y promoviendo la sostenibilidad. La propuesta se alinea con las necesidades de los propietarios, asegurando que la vivienda sea un espacio funcional, cómodo y adaptado a su estilo de vida.