Parcela en venta en Marbella (Málaga) Málaga

**Atalaya de Río Verde: Parcela Residencial con Proyecto y Licencia - A Solo Un Paseo de Puerto Banús**

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una parcela residencial en la codiciada Atalaya de Río Verde, convenientemente ubicada cerca del prestigioso Puerto Banús.

La villa propuesta contará con un diseño espacioso que abarca 746 m², incluyendo terrazas y piscina. Diseñada para el máximo disfrute, la propiedad dispone de una impresionante terraza en la azotea de 88 m², perfecta para disfrutar de tardes tranquilas bajo el cielo mediterráneo. El acceso a la terraza se facilita mediante un ascensor.

La planta baja comprende 395 m², que incluyen la piscina y las terrazas, y cuenta con una generosa área de estar de concepto abierto de 77 m², caracterizada por un techo de doble altura y amplios ventanales de suelo a techo que enmarcan hermosamente la piscina y el jardín exterior. La cocina y el comedor de concepto abierto ocupan 43 m² y están complementados con un lavadero independiente. Además, este nivel incluye un dormitorio doble con baño en suite y armarios empotrados.

La comodidad es clave con un ascensor que da servicio a toda la propiedad, desde el sótano hasta la terraza en la azotea. La gran escalera conduce al primer piso, que ocupa 155 m². Este nivel presenta una luminosa galería tipo mezanine de 22 m² con vistas al área de estar, ofreciendo impresionantes vistas a través de las ventanas de doble altura hacia Puerto Banús y el Mar Mediterráneo.

El primer piso también incluye un lujoso dormitorio principal con techos altos (19 m²), un vestidor independiente (15 m²) y un lujoso baño en suite (12.5 m²). Esta suite principal se abre a una terraza descubierta orientada al oeste de 16 m². Dos dormitorios adicionales, cada uno de 19 m² y con sus propios baños en suite, ofrecen acceso directo a una terraza cubierta orientada al sur.

El sótano ofrece un impresionante espacio versátil de 196 m², permitiendo al nuevo propietario personalizarlo según sus necesidades. Patios ingleses a ambos lados de este nivel aportan luz natural, realzando el gimnasio, la sala de juegos y otras áreas. El diseño actual incluye un gimnasio de 12.3 m² y un área de 45 m² que puede transformarse en sala de juegos, bar y bodega, elementos esenciales para una casa de lujo en Marbella. También hay potencial para tres dormitorios de 10 m², cada uno con baño en suite, así como una sala técnica para las instalaciones de la villa.

La piscina mide 4 x 14 m² y está estratégicamente ubicada para realzar el atractivo arquitectónico mientras proporciona un espacio recreativo encantador.

La villa cuenta con un aparcamiento cubierto para tres vehículos en la entrada, junto con una pequeña sala de servicio y baño para el personal.

Ubicada en Atalaya de Río Verde, esta área residencial se encuentra aproximadamente a 2 km de Puerto Banús y a 5 km de Marbella. Ofrece fácil acceso desde la carretera y está bien conectada con una variedad de restaurantes y servicios de ocio. La zona es conocida por el Río Verde , el río más grande de la Costa Occidental del Sol,