Se Vende en Santa Coloma de Gramanet - BARCELONA BARCELONA

Si quieres comprar para alquilar, pero desde la nueva ley solo encuentras pisos con una rentabilidad muy baja… o te inquieta la gestión, la rotación de inquilinos y los impagos… ~ ~Esta oportunidad de inversión casi seguro que te interesa (a corto y a largo plazo). ~ ~Especialmente porque… no te afectará la limitación de precios:~ ~Aunque el límite actual es de 750 €, está alquilado por 900 €. Y, lo mejor… ~ ~Desde hace 8 años, a la misma familia (con expediente demostrable). El contrato caduca en 2025 y les gustaría renovar. ~ ~Es decir… que tendrías estabilidad y garantías de cobro desde el primer día, con una rentabilidad de más del 5%, más la revalorización futura garantizada. Si se fuesen, podrías seguir alquilándolo al mismo precio (una gran ventaja).~ ~Dicho esto… ~ ~Hablemos del piso (y de por qué podrías quererlo para vivir tú)~ ~Son 80 metros en un quinto con ascensor. Tres habitaciones. Exterior, con balcón, vistas despejadas y buena orientación. Aunque actualmente viven, le vendría bien una reforma (además, revalorizaría mucho la vivienda). ~ ~Está en plena Avd. Generalitat, una muy buena zona que va a más (y muy cotizada). En un edificio en buen estado con una entrada amplia, adaptada con rampa y con cámara.~ ~No importa tu edad, ni donde trabajes, ni tu estilo de vida… tienes absolutamente de todo, andando y en llano, incluidas las mejores conexiones de transporte:~ ~Estás a menos de cinco minutos de los metros L1 y L9… de supermercados, tiendas, colegios, parques… del CAP, farmacias… del río, del pipicán… de bares y restaurantes… ~ ~ ~Además, para los problemas de aparcamiento…~ ~Se ofrece con una plaza de parking, alquilada a la misma familia por 100 € al mes. Está muy cerca del piso, en la plaza de Pau Casals, y tiene ascensor. Es de Gramepark, con concesión de 21 años. Las medidas son 2,43 m de ancho por 4,69 m de largo (cabe un coche grande).~ ~Aunque es opcional… por el valor añadido de estar juntos, sería un error no comprar ambos. También por otro factor clave, que te contaría en la oficina si te interesa.~ ~ ~Dicho esto… te dejo un resumen:~ ~- Es un pisazo, fácil de alquilar y muy fácil de vivir y de disfrutar. ~- Grande, en una de las mejores zonas de la ciudad con más demanda de alquiler de España.~- Con plaza de parking opcional. ~- Alquilados juntos desde hace 8 años, el piso por 900 € y el parking por 100 €. ~- Con una rentabilidad superior a la del mercado actual y revalorización garantizada.~ ~Por muchos motivos… es una inversión inteligente, segura y rentable.~ ~Si te interesa y quieres aprovechar esta ocasión, llámame. Te asesoraré sobre la rentabilidad al detalle, y también sobre la hipoteca.~ ~ ~PD: No cobramos comisión al comprador. Eso sí, el precio no incluye gastos ni impuestos.~ ~

- Estado De origen
- Ascensor
- Balcon
- Parking

Agencia: Tramita - Telefono: 934664252
Referencia: 01289