SE VENDE LOCAL COMERCIAL A REFORMAR DE 100 M2 EN PARCELA URBANA DE 109M2 - SEVILLA SEVILLA

ATENCION INVERSORES, CONTRUCTORES Y FAMILIAS!!!~Disponible a la venta este inmueble con muchas posibilidades: ~como LOCAL~Como local comercial de 100 m2 construidos sobre parcela urbana de 109 m2. El local está diáfano y estructuralmente dispone de 4 crujías, las dos primeras están en mal estado de conservación. Necesita reforma integral. ~como PARCELA URBANA~Como parcela urbana de 109 m2 de superficie ofrece un gran potencial puesto que cuenta con 294,30 m2 de edificabilidad total en 3 plantas (planta baja + 2), actualmente hay proyecto de edificación de dos viviendas: ~- vivienda de planta baja de 69 m2 de superf. construida de un dormitorio con armario empotrado y salida a patio, cuarto vestidor, baño con placa ducha y salón comedor con cocina americana. ~- vivienda dúplex en planta primera de 130 m2 de superf. construida distribuidas en hall de entrada, cocina salón, salón comedor con acceso a balcón, 3 dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y el dormitorio principal tiene salida a balcón, 2 baños con placa ducha, uno de ellos con armario empotrado. La planta tiene acceso a terraza de 47 m2, con la posibilidad de edificar en el 100% de la superf. de dicha terraza. ~El proyecto de edificación dispone de licencia de demolición de la construcción existente, licencia de parcelación y tiene pendiente la licencia de edificación.~~Este inmueble tiene una ubicación excepcional próxima al hospital del Valme, mercado de abastos, todo tipo de comercios, plaza con juegos de recreo infantil, colegios de educación primaria y secundaria, polideportivo, etc. ~Tiene muy cerca la incorporación tanto de la S-30 como de la S-40 y la conexión con el centro de Sevilla no puede ser mejor tanto en bici (carril bici), como en coche, como en bus (líneas 3, 37 y LS) y como en tren (cercanías). Hay proyectada próxima a la casa una parada de metro de la futura línea 3 que ya está en construcción. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~Honorarios de gestión al comprador no incluido en el P.V.P.~

- Parcela 109
- Estado Para reformar
- Diafano

Agencia: ATAPI INMOBILIARIA - Telefono: 647806483
Referencia: P0140316