"Invierte con Confianza: DIFERÉNCIATE CON TU PRÓXIMO PROYECTO en Santa Comba! La Coruña

¡Oportunidad de Inversión! Tu próximo proyecto con la seguridad y el confort que estabas buscando.
Se vende edificio en construcción con 6 niveles incluido sótano y bajo comercial, construido teniendo en cuenta las normativas de seguridad y construcción, ubicado en Santa Comba, A Coruña.

Este proyecto es ideal para inversores o desarrolladores que busquen una propiedad robusta y versátil, con un gran potencial de personalización. Tanto para edificio de viviendas como para oficinas o un híbrido de las dos opciones.
Distribución
SÓTANO : Equipado con bomba de achique para prevención de inundaciones, trasteros y plazas de aparcamiento.
PLANTA BAJA: Bajo comercial de 360 m²: Espacio ideal para negocios, con alta visibilidad y acceso directo desde la calle.
PLANTA 1, 2 Y 3: Espacios flexibles que pueden ser destinados a viviendas o más locales comerciales.
BUHARDILLA: Con doble altura, apta para 1 o 2 viviendas.
Características del Edificio:
* Superficie construida: 1120m
• Superficie útil total: 1.000 m².
• Superficie registrada en catastro: 720 m² (sótano y planta baja construidos). Las 3 plantas y buhardilla están
construidas con Licencia aunque todavía no están señalizadas en catastro.
• Última ampliación: 2016.
• Niveles: (6) Sótano, bajo comercial, 3 plantas y una espectacular buhardilla con doble altura.
• Bajo comercial: 360 m² en la planta baja, ideal para establecer local comerciales, oficinas o cualquier tipo de
negocio y unas zonas comunes amplias y cómodas.
• Terrazas: 2 amplias terrazas en primera planta de aproximadamente 100 m² cada una.
• Hueco de ascensor: Construido, lo que facilita la instalación de un elevador que conecte todos los niveles.
• Huecos de ventanas y balcones: construidos
• Trasteros en el sótano: Espacios de almacenamiento adicionales disponibles para cada unidad.
• Estructura robusta y segura: Edificio construido con materiales de óptima calidad, diseñado para ofrecer la
máxima seguridad y durabilidad.
• Plazas de aparcamiento: Disponibilidad de plazas en el sótano, proporcionando comodidad a los residentes y visitantes.
• Licencia concedida: Permiso de construcción otorgado; sería necesario renovarla para continuar el proyecto.
• Documentación disponible: Planos orientativos y documentos de solicitud de licencia, facilitando la comprensión
del proyecto y su viabilidad.
• Ubicación estratégica: Situado en una zona de alta demanda en Santa Comba, cerca de colegios, piscina municipal, comercios, servicios y transporte público.

Precio de venta:
375.000€ Negociable, se aceptan ofertas serias

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un edificio sólido y bien diseñado en Santa Comba, A Coruña! Pide más información. Contáctame.
Nota: Este anuncio es meramente informativo y no vinculante. Para detalles específicos sobre la viabilidad del proyecto, se recomienda consultar con un profesional de la construcción o un arquitecto.

Agencia: Montse CARREIRA OROÑA - Telefono: 607687624