¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Local comercial en alquiler en Almogavares - CORDOBA CORDOBA

¡OPORTUNIDAD! Si estás buscando el lugar ideal para montar tu próximo negocio, tenemos la oferta perfecta para ti. Se trata de un magnífico local comercial de 474 m2 disponible tanto para alquiler como para compra. Ubicado estratégicamente a pie de calle en la destacada avenida Almogávares (Santa Rosa), en una de las mejores zonas comerciales de Córdoba. Esta ubicación privilegiada ofrece un sinfín de oportunidades para tu nuevo negocio.~~El local comercial cuenta con una fachada recientemente reformada, lo cual le otorga una apariencia moderna y atractiva para captar la atención de los transeúntes. Además, consta de dos plantas y un generoso aparcamiento propio, una característica muy valorada en esta área tan concurrida.~~La planta baja, con una superficie diáfana de 270 metros cuadrados, se presenta como un lienzo en blanco en el que podrás diseñar la distribución óptima para tu negocio. Por otro lado, en la segunda planta encontrarás un total de 204 metros cuadrados, actualmente distribuidos en cinco oficinas que brindan espacios privados para tu equipo, un almacén de 117 metros cuadrados equipado con un elevador para facilitar la carga y descarga de mercancías, así como un baño y trastero adicionales para mayor comodidad.~~Ten en cuenta que estamos dispuestos a negociar la adaptación del local para adecuarlo a cualquier tipo de negocio que desees emprender. Su amplitud, versatilidad y excelente ubicación lo convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Córdoba.~~En cuanto a las características básicas del local, podemos destacar su superficie útil de 474 m2, distribuida en dos plantas. A pesar de ser de segunda mano, se encuentra en muy buen estado y ha sido bien mantenido a lo largo de los años. Dispone de 2 baños y cuenta con doble acceso, tanto a través del portal del edificio como por la puerta principal a pie de calle.~~Por último, es importante mencionar que su última actividad fue como taller y exposición de una tienda de aire acondicionado, lo cual demuestra su adaptabilidad a diferentes tipos de negocios.~~No pierdas la oportunidad de adquirir o alquilar este local comercial en una ubicación privilegiada de Córdoba. Contáctanos para obtener más información y concertar una visita. ¡Será un placer ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu negocio!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ ~

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Agencia: Inmobiliaria Tu Casacordoba - Telefono: 957089797
Referencia: JA-057