Casa de campo-Masía en Venta en Fano (Gijon) Asturias Asturias

Casa Rústica en Fano, Gijón – Gran Potencial con Proyecto de Reforma e Interiorismo Incluido

Vendo mi propiedad, ideal para quienes buscan un hogar en plena naturaleza, sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Estoy abierta a colaborar con agencias inmobiliarias, abonando la comisión únicamente si se concreta la venta. No firmaré contratos de exclusividad, por lo que agradezco que agentes de Remax se abstengan de contactar.

Ubicada en una zona privilegiada de Fano, Gijón, esta casa rústica ofrece un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, con una parcela de 6.000 m² y excelentes comunicaciones: a solo 15 minutos del centro de Gijón y 5 minutos de La Camocha.

Características principales:

- Superficie y registro: La vivienda, registrada como "Vivienda Unifamiliar", y el cobertizo están inscritos en el Catastro y el Registro de la Propiedad.
- Estructura sólida:Construida hace 40 años con materiales de calidad y cimentación reforzada, sin problemas estructurales y con un proyecto de diseño exclusivo firmado por el prestigioso estudio de arquitectura “Currás”.
- Distribución:
- Planta baja: Comedor con chimenea (17,83 m²), cocina (4,55 m²), baño (2,73 m²), sala o habitación (14,25 m²) y un porche acristalado (15,60 m²).
- Planta alta: Habitación principal de 26,83 m², con posibilidad de dividirla para crear un vestidor o una segunda habitación.
- Extras: Pozo propio y agua municipal (EMA), red 5G, cámaras de vigilancia, cobertizo de 32 m², y fibra óptica en proceso de instalación. IBI anual de solo 150 €.

Reforma e interiorismo:
La propiedad incluye un proyecto arquitectónico y de diseño interior para la reforma, elaborado por el reconocido estudio de arquitectura “Currás”. Este proyecto no solo detalla las reformas estructurales necesarias, sino también optimiza el diseño interior, facilitando la gestión de permisos de obra y garantizando un resultado funcional y estético.

La ampliación de 14 m² construida en 2008 requiere reforzar la cimentación y reparar el muro de contención. Además, el proyecto contempla la ampliación de la cocina, de 4,55 m² a 9 m², para crear un espacio más práctico y acogedor.

- Coste estimado de reforma: Entre 15.000 € y 25.000 €, dependiendo de los acabados y electrodomésticos seleccionados.

Precio ajustado:
El precio ya refleja esta reforma necesaria, habiendo sido reducido en 30.000 €.

Razones para elegir esta propiedad:

1. Estructura confiable:Construcción sólida con materiales de calidad.
2. Proyecto completo incluido:Facilita la reforma y el diseño interior, asegurando un proceso ágil y personalizado.
3. Ubicación privilegiada: Naturaleza, privacidad y tranquilidad, a pocos minutos de Gijón.
4. Inversión inteligente: Precio competitivo con gran potencial de revalorización.

Condiciones:
Se atenderán únicamente visitas de interesados con capacidad económica comprobada.

Por 135,000 €, esta casa rústica con un proyecto de interiorismo incluido te brinda la oportunidad de crear un hogar único en Fano, Gijón.

Agencia: Olga - Telefono: 684630901