Venta de 11 Suelos Urbanizables Residenciales en Oviedo Asturias

Desde LOCALIA INMOBILIARIA queremos ofrecerte un conjunto de 11 suelos urbanizables sectorizados de uso predominante residencial plurifamiliar con una superficie total de 18017.97 m² y una edificabilidad 29.624.00 m²t que corresponde al 18,39 % del Sector.

Se estima la edificación de un total de 265 viviendas. La dotación obligatoria según PGOU de Oviedo es: 1 plaza / 1 vivienda 1 plaza / 100m² de uso. Se ha considerado la dotación mínima para locales y la de viviendas se incrementa en 1/3. Vivienda primordialmente de 3-4 dormitorios y 2 baños + plaza de garaje y trastero, acompañada de alguna vivienda de 2 dormitorios, pero menos porcentaje de las mismas.

Planeamiento de ejecución privada y actuación de compensación, según el plan parcial la sup total del ámbito son 128.134m², se valora una superficie de suelo de 11 FR de 18.017,98m² lo que supone descontando la superficie de proindiviso supone aproximadamente el 14,06% del sector con una edificabilidad S/R de 24.874,30m² tras cesión del 10%.

La promoción más probable que se podrá proyectar sobre el inmueble a valorar, de acuerdo con el principio de mayor y mejor uso, según mercado y parámetros urbanísticos es

1.-Vivienda residencial libre edificio plurifamiliar: 238 viviendas con una sup total const de 26.655m², se estiman viviendas de 112m² con comunes distribuidas en con 1-2-3-4 dormitorios +2 baño

2.- según el plan parcial Garajes 1 pk/vda, con lo que tenemos 238 plazas de aparcamiento bajo rasante con una superficie total B/R de 7.140m²

3.-Locales con una sup total construida S/R de 2.969m²

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