Impresionante suelo en Santillana del Mar. Cantabria

¡Oportunidad única! Increíble suelo en Santillana del Mar, Cantabria. Desde LOCALIA INMOBILIARIA te presentamos este espectacular suelo.

Se trata de un terreno en el Barrio Camplengo, a tan solo 2 km del centro de Santillana del Mar en Cantabria. Se caracteriza por ser una zona tranquila y residencial, con algunos hoteles a su alrededor, mientras que en Santillana del Mar reúne numerosos comercios, restaurantes, supermercados, y también hoteles.

Esta parcela de 33.831 m², incluye dos terrenos con referencias catastrales: 39076A005001130000BI (27.040 m²) y 39076A005001140000BJ (7.636 m²).

PROMOCION INMOBILIARIA MÁS PROBABLE: Según la aprobación del Estudio de detalle, la edificabilidad asociada a la presente actuación quedará definida en el obligado Proyecto de Compensación que defina la reparcelación y las cesiones obligatorias, de acuerdo a la siguiente fórmula:
Dividir el total de la edificabilidad asignada al ÁMBITO (8.658,60m²e) entre el número máximo de parcelas resultantes de uso residencial (26) repercutiendo la misma edificabilidad a cada una de ellas independientemente de superficie final, sin superar nunca el máximo establecido para la totalidad del ámbito, evitando en el conjunto de la actuación una volumetría dispar y logrando conjunto lo más homogéneo posible.

El anterior propietario ya obtuvo licencia para las construcción de 52 viviendas unifamiliares pareadas, a partir de un Proyecto Básico, agotando la edificabilidad en la Ficha de la UA, de 8.658,60 m²e, para un total de 166,50 m² por vivienda.

Siendo la cesión de aprovechamiento del 15 %, resulta que el techo neto lucrativo es de 7.359,81 m²c en total y dado que la finca valorada supone un 79,37% del ámbito, el techo lucrativo es de 5.841,48 m²c, para desarrollar 41 viviendas de, aproximadamente, 142,48 m² por unidad.

- Uso Característico: Residencial.
- Usos Compatibles:
Industria: En planta baja como taller doméstico. Sup. Máx. 150 m2.
Comercio: En planta baja.
Dotacional: En situación de edificio de uso exclusivo.
Oficinas: En situación de edificio de uso exclusivo.
Hostelero: En cualquier situación.
Hotelero: En cualquier situación.
- Usos Prohibidos: Los no indicados en los epígrafes anteriores

- Estudio de detalle (Aprobado por Acuerdo Plenario de fecha 07.03.2007).
- Falta Proyecto de compensación.
- Falta Proyecto de urbanización.
- Falta la ejecución de la Urbanización.

¡Con estas posibilidades este terreno es una oportunidad única para crear tu próxima promoción!

¡¡¡Precio muy competitivo!!!

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