Casa ó Chalet Independiente en parcela de 37.000.- m/2 - CIUDAD REAL CIUDAD REAL

Puede ser para una unidad familiar o para dos unidades familiares, ya que el diseño de construcción permite 2 viviendas conectadas.~~Finca ubicada a 7 km de Alcázar de San Juan (Ciudad Real), municipio con población superior a 30.000 hab., todos los servicios necesarios, estación de tren “nudo ferroviario” y hospital de referencia con especialidades punteras.~~Proyecto concebido para el menor consumo energético posible: tejado nuevo, paneles de aislamiento y canalización, algunas estancias con doble tabique y panel de aislamiento, ventanas (oscilo batientes con persiana y mosquitera) y puertas en PVC blanco doble climalit y palillería.~~Patio frontal de 110m2 con porche de obra, barbacoa, jardín y peral. Patio trasero de 285m2 semi natural con enormes acacias preparado para ampliación de estancias. 3 hab de 11m2 con vigas madera, cocina 9m2, baño 3,5m2 (preparados para ampliar 10m2 cada uno), salón con chimenea y comedor 24m2 (preparado para ampliar 15m2), oficina-recepción, almacén y sala de actividades terapéuticas grupales diáfana y polivalente de 45m2 (con entrada independiente para alquiler), habitación albergue 24m2 (en uso como almacén), cuarto de herramientas 10m2.~~Estancias interconectadas en acceso y visualmente a través de ventanas y cristaleras. Los accesos terminados son de ancho especial y rampa para silla de ruedas.~~Jardín de 4.000m2: vallado, forestado con árboles, arbustos y plantas sostenibles en este clima, diseño con filosofía feng shui.~~Agua corriente potable, pozos de agua, electricidad, dos antenas de internet y espacios acondicionados para mascotas.~~La totalidad de la finca, 37.000m2, incluida la edificación en un jardín de 4.000m2, es suelo rústico. Las ordenanzas municipales permiten construcción en extensiones de suelo superiores a 10.000m2. Cuenta en la actualidad con hipoteca al 80% subrogable.~~Los 33.000m2 de tierra de labor están en uso para cereal. La idea del proyecto era la creación de una granja escuela con árboles frutales, plantas medicinales y huerto, y obtener producción para elaboración de productos naturales como fuente de ingreso paralela al centro de retiro. Suelo con caudal de agua subterránea perteneciente a la cuenca y confederación del Guadiana y el Acuífero 23. Comunidad de regantes 50€ anuales.~~Clima principalmente seco. Veranos de 30º-35º de mediados de junio a mediados de agosto. Otoños hasta noviembre con temperaturas cálidas. Inviernos fríos por encima de 0º y algunas heladas. Primaveras templadas a partir de febrero-marzo.~~Rodeada de campos de viña, olivos, almendros y pistachos, cereal, huerta y pastoreo, en un ambiente de total tranquilidad. Ubicada convenientemente a 100-150 km de Madrid, Albacete, Toledo y Ciudad Real, y 200 km de Jaén. Situada en la A4 Andalucía y conectada con la Autovía CM-42, directamente a la finca.~~Se ofrecen los planos de arquitecto, los vídeos de simulación de obra finalizada en 3D y acompañamiento para finalizar la obra del proyecto, incluido en el precio.~

- Parcela 37000
- Estado Entrar a vivir
- Terraza
- Patio
- Amueblado
- Calefaccion
- Luz
- Agua
- Television
- Jardin

Agencia: Hm Gestion - Telefono: 926551070
Referencia: 04437