INMOBILIARIA TEJARES VENDE ADOSADO ZONA UNIVERSIDAD - ALBACETE ALBACETE

INMOBILIARIA TEJARES VENDE ADOSADO ZONA UNIVERSIDAD ~~SE VENDE ADOSADO ESPECTACULAR ZONA UNIVERSIDAD ,~~5 HABITACION~5 DORMITORIOS ~5 BAÑOS ~SALON~COCINA ~SALON DE DISCOTECA ~PISCINA ~GARAJE ~ PRIMERAS CALIDADES ~~2º) MEMORIA DE CALIDADES.~1º.-ESTRUCTURA , CIMENTACIÓN Y PISCINAS (YA REALIZADOS).~- Cimentación mediante zapatas de hormigón armado y muros de contención de tierras así mismo de hormigón~armado, impermeabilizados en la zona de contención de tierras.(ya realizado).~- Forjado de viguetas de hormigón “in situ”,con capa de compresión de hormigón armado de canto mínimo 30 cm~total, ya realizado.~- Estructura de piscinas en cubierta, a base de muros de hormigón armado en paredes y losa así mismo de hormigón~armado en fondos,ya realizado.~- Impermeabilización exterior de los muros a la altura del terreno natural para evitar transmisión de humedades al~interior (ya realizado).~2º.-ALBAÑILERÍA GENERAL Y CERRAMIENTOS EXTERIORES.-~- En la actualidad se encuentra construida la primera piel de ladrillo perforado de 12 cm de~ancho,tomado con mortero de cemento. Sobre esta capa de ladrillo y por el interior de la vivienda se colocará el~aislamiento térmo-acústico de gran espesor y otra capa de ladrillo hueco doble del 12, como cerramiento interior.~- Tabiquería de ladrillo hueco doble del 9,asentada sobre elementos elásticos sobre la estructura.~- Con el fín de evitar puentes térmicos, y para asegurar el confort térmico se forrarán todos los pilares~interiores,dando continuidad al aislamiento con LHS, de tal manera que exista la menor mocheta posible.Así mismo~se aislarán el techo del garaje y las diferentes cubiertas y terrazas de la vivienda, fondo de la piscina para evitar~condensaciones etc.…...con el fín de conseguir un edificio muy sostenible desde el punto de vista energético~- Paramentos verticales enlucidos en interiores a base de yeso proyectado con máquina.~3º.-FACHADAS Y CUBIERTAS.-~- La terminación de fachadas en las zonas principales a las diferentes calles serán a base de chapado~de piedra natural a elección de la Dirección Facultativa , combinada con revestimiento de gres porcelánico para~exteriores y revestimiento monocapa en interiores,casetones de salas de máquinas etc.…...según diseños de planos.~- Cubiertas según diseño de las mismas, unas con tabiquillos a la palomera,aislamiento interior, bardos~y capa de compresión con terminación en teja de cemento (plana-curva),color a determinar por la D.F.,formación~de aleros etc...tomadas con mortero de cemento.~- La cubierta en sí, será terraza plana, pues servirá de solarium de las piscinas, con terminación de~gres porcelánico antiheladas tomado con mortero de cemento,sobre tabiquillas,aislamiento interior,bardos y capa de~compresión.~4º.-CARPINTERÍA EXTERIOR.-~- Carpintería de ventanales y exteriores a base de perfilería de aluminio tipo inox o similar,con rotura~de puente térmico,abatibles y oscilobatientes, especial para alojamiento de vidriería especial aislante, con cámara~de aire, lámina antireflexiva etc.…..~- Persianas de aluminio,con laminas aislantes, motorizadas en las ventanas principales y de mayor tamaño~, color a juego con la carpintería de aluminio.~- En los acristalamientos de la zona de las piscinas, marcos metálícos de perfiles tubulares de acero y~vidrios laminados como cerramientos acristalados.~- Cerramiento de boveda semiesférica en acceso de rampa de garajes,con cerramiento de policarbonato~con cámara de aire aislante (mínimo dos celdas,para conseguir la forma de bóveda).~- Puerta de acceso exterior de aluminio,acorazada,con herrajes de colgar de alta seguridad,haciendo juego con la~carpintería exterior.~5º.-SOLADOS Y ALICATADOS.-~- Pavimento general de las viviendas a base de tarima flotante,marca Kärs o similar, en formato grande~en salones y medio en dormitorios a determinar por la D.F.~- Alicatados porcelánicos en cocinas, baños y aseos de primera calidad, rectificados de las marcas Porcelanosa,~Saloni o similar a elección de la D.F.En los baños principales, las piezas serán de gran formato.~Ventil. Ventil.~EL2 30~Ventil.~COTA -4,16~COTA -4,16~EL2 30~12º).-INTALACIONES ESPECIALES.-~- Dos chimeneas, sin decorar la del salón principal,de tiro bajo con espacio para leñero.~- Videoportero electrónico en color con receptor en dos-tres plantas.~- Piscina en cubierta, sistema de depuración clásico, filtración por arena de vidrio, con efecto jacuzzi e~iluminación nocturna a 12 V..~- Dos cajas fuerte empotradas de grandes dimensiones (una de ellas) en cada una de las viviendas.~Hasta aquí las calidades que se proponen como ordinarias para la ejecución de las obras.~En caso de que se vendieran en la primera fase de la obra, dos meses al comienzo de la iniciación de las~mismas, se podrían personalizar, realizando una serie de mejoras, que a título de ejemplo se expresan a continuación:~13º).-OTRAS INSTALACIONES BAJO PEDIDO Y PREVIO CONTRATO Y PRESUPUESTO.-~-Construcción de un recinto de hormigón armado para diversos usos,antiatraco,antipánico etc.…~.ubicado en los sótanos,con posibilidad de puertas acorazadas especiales.~-Construcción de fachada ventilada con piedra natural y placas fotovoltaicas integradas en la misma, o~bien tejas especilales fotovoltaicas, para conseguir una potencia de 15-20 KW. de consumo propio.~- Tarima de tabla de grandes dimensiones de 22 mm. en salones y dormitorios, en una de las maderas~tropicales más resistentes del mercado, “jatova” o bien roble americano, haya etc.....~- Paredes verticales de granito , sin juntas y con seguimiento de veteado en los suelos, en baños principales,~de tal manera que la tabla es completa, e incluso todo el saneamiento colgado en la pared y cisternas ocultas.~Griferías monomandos termostáticas y ducha -jacuzzi.~- Decoración con ladrillo rústico de tejar,en forma de bóvedas rebajadas en zona de bodeguilla,incluso~determinadas paredes de las mismas.~- Sistema de aspiración centralizado en toda la vivienda y zonas comunes.~- Integración en fachadas de placas fotovoltaicas para la producción de electricidad para consumo~propio (sistema patentado Onyx) y similar a la fachada de El Corte Inglés de Albacete”.~- En la actualidad se podrían realizar el sistema de calefacción y aire acondicionado mediante “geotermia”~con pozos a profundidad de unos 100 m que se pueden perforar en los jardines delanteros.~- Robotización e integración de todos los sistemas de la vivienda,con cierres automáticos de las persianas~en función de la luz solar,cierres en caso de alarmas o intromisión de personas intrusas,(sistemas antiatraco o~antipánico) , sistemas de video-grabación automática etc... antena vía satelite con orientación variable etc.........~- Centralita para sonido envolvente y “sensoround” en salón, zona de fiestas en el sotano etc....~- Hilo musical estereofónico en toda la vivienda,con central y centralitas en cada una de las habitaciones~o espacios.~~PARA MAS INFORMACION LLAMAR A 967130135~~LA LLAVE DE TU NUEVO HOGAR...

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Agencia: Inmobiliaria Tejares - Telefono: 633887557
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