INMUEBLE SOLO PARA INVERSORES - LEON LEON

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SIN GASTOS DE COMUNIDAD.~INMUEBLE SOLO PARA INVERSORES NO PARA CLIENTES FINALES~*Consultar~La Red Properties les ofrece en exclusiva de venta, esta Casa Moderna y Señorial a la vez en León Capital.~~Actualmente este inmueble se encuentra alquilado, se vende con contrato de arrendamiento en vigor.~ ~Zona cercana al Hostal de San Marcos, Centro de Salud Eras de Renueva, edificio usos múltiples Junta de Castilla y León, Museo de Arte Contemporáneo, Colegio Anejas y a un paso del Hospital Universitario de León.~ ~ Situado en una zona tranquila con todos los servicios logísticos / alimentación a un paso.~ El edificio se levanta en una de las cotas geográficas más altas de la ciudad.~ Excelente orientación de la construcción Sur-Oeste.~ ~ Vivienda lista para entrar a vivir, de estilo señorial de reciente construcción, acabados en granito y forja de hierro fundido así como acristalamientos en forma de galería / cuadro gallego.~ ~ La casa dispone de suelo radiante, imprescindible hoy en día para que una vivienda sea eficiente y confortable a nivel de calefacción.~ Sistema radiación calor mediante suelo radiante agua caliente, máximo confort en invierno, ya que el calor se radia desde el suelo, los pies y el cuerpo siempre está a temperatura corporal nunca se siente frio, además se consume un 50% menos que un sistema basado en radiadores, porque a diferencia de estos el agua solo tiene que ser calentada por la caldera a la mitad de temperatura solamente a 32 grados en vez de a 65 grados, para que el suelo de la vivienda radie a 22 grados temperatura de confort.~ ~ Distribución:~ ~ Planta baja ~ Amplio portal con puerta de acceso de seguridad, escaleras de granito y puerta de seguridad para acceso a garaje situado en la planta calle.~ Garaje a cota de calle para dos berlinas grandes superiores a 5mts, sala de calderas aislada en la planta baja, zona de lavado, armarios empotrados, etc. Acceso a esta zona a través de una puerta amplia de garaje metálica automatizada.~Sala de calderas caldera gas-oil, con deposito combustible gas-oil ~depósito de acumulación agua caliente.~ ~ Planta 1ª ~ Rellano descansillo, que dispone de acceso a la vivienda a través de dos puertas blindadas, la primera da acceso directo a la zona noble, amplísimo salón con galería, orientación sur, armarios empotrados para abrigos de invitados etc., 1 habitación en planta 1ª, un baño para invitados etc. Escaleras de acceso a planta 2ª. Amplísima cocina con office mesa para 8 comensales, y acceso a una terraza / patio privado muy bien orientado con suelos en granito, barbacoa, y gran banco de piedra Porriño pulida.~ Suelos distribuidor y Salón en Mármol~ Suelos cocina y baño gres~ Suelo habitación tarima flotante.~ La cocina dispone de encimeras en granito, campana extractora gran tamaño y placa de inducción Bosch, Frigo congelador, Lavadora 2 años Miele y Secadora con solo 2 años Miele.~ ~ Planta 2ª ~ Distribuidor amplio~ Suite orientación Sur, da hacia calle Bermudo II, con armarios empotrados, baño con Jacuzzi y doble seno lavabo~ Habitación doble I, con armarios empotrados orientación Sur, da hacia calle Bermudo II~ Habitación doble II, con armarios empotrados orientación Norte da hacia el patio abierto privado.~ Baño general para las dos habitaciones con bañera y doble seno lavabo.~ Suelos del baño en gres, Suelo distribuidor en mármol beteado color marrón, suelos del resto de las estancias tarima de roble~ ~ Bajo cubierta ~ Enormeeee~ Suelos en gres rústico~ Mucha altura y aprovechable desde prácticamente las paredes de arranque tejado~ 4 Ventanas Velux que proporcionan una gran luz natural al bajo cubierta.~ ~ Detalles y acabados, suelos de marmol y granito~ Ventanas en PVC con cristales climalit 4+15+4~ Marmol traventino veteado en diferentes zonas de la vivienda~

- Estado Buen estado
- Balcon
- Terraza
- Patio
- Puerta Blindada
- Amueblado
- Calefaccion
- Luz
- Agua
- Barbacoa

Agencia: Asociacion Red Properties - Telefono: 638463553
Referencia: 95786078

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