Vivienda de 2 dormitorios en San Ildefonso - SEGOVIA SEGOVIA

Vivienda de 2 dormitorios con una superficie construida con inclusión de partes comunes de 104,99 m2, la vivienda dispone de cocina estilo americana, totalmente equipada, el salón-comedor tiene chimenea con instalación de cassette. El dormitorios principal cuenta con acceso directo a un cuarto de baño, una segunda habitación doble de frente a la principal, seguidamente encontramos otro baño independiente.~La finca tiene como anejo inseparable el trastero Nº3 con una superficie construida con inclusión de zonas comunes de 5,76m2 ( el trastero cuenta con luz, agua y desagüe) ~~Memoria de Calidades~~Estructura~Estructura compuesta por muros de carga de mampostería con jácenas de acero y madera. Viguetas de madera entrevigado de nervometal con mortero aligerado.~~Fachadas~Fachadas de piedra revestida exteriormente con mortero de cal y decorado con trampantojo. Cámara con 10cm de aislamiento de lana de roca con barrera de vapor y trasdosado y trasdosado de doble placa de cartón-yeso.~~Cubiertas~Cubierta inclinada con estructura de madera laminada y natural aserrada. Panel sándwich acabado con friso al interior, 10 cm de aislamiento térmico de XPS y tablero hidrófugo al exterior. Lámina impermeable y teja cerámica colocada con rastrel.~~Carpintería Exterior~Carpintería exterior de madera.~Doble acristalamiento con cámara de aire tipo climalit y de seguridad.~~Carpintería Interior~Puertas interiores de madera maciza con acanaladuras.~Puerta de entrada centenaria, restaurada y con cerradura de seguridad.~Herrajes tipo anticuario.~~Pavimentos~Cocina alicatadas con revestimiento cerámico de primera calidad.~Tarima sintética de alta calidad dureza AC-5 acabado castaño o roble.~Solados de baños con baldosas cerámicas de primera calidad.~Aislamiento acústico bajo solado.~~Acabados de paredes~Tabiquería de cartón-yeso con aislamiento acústico de lana de roca y doble placa en cada cara.~Cocina y baños con revestimiento cerámico de primera calidad.~Resto de la vivienda acabada en pintura plástica lisa.~~Calefacción y agua caliente ~El sistema para la producción de ACS y calefacción será a través de caldera individual de gas marca SUNIER DUVAL.~Control de temperatura mediante termostato inteligente.~Sistema de calefacción a través de suelo radiante (excepto bajo-cubierta) destacando como principales ventajas:~• La ausencia de radiadores, que mejora los aprovechamientos de los espacios y facilita el amueblamiento.~• La optimización de confort, evitando los contrastes de temperatura debidos a la mayor o menor proximidad del radiador y procurando una temperatura homogénea en toda la superficie de la habitación.~~Ventilación forzada~Ventilación natural de todas las estancias y ventilación mecánica en baños y cocinas.~~Aparatos sanitarios~Sanitarios Roca The Gap Square con tapa amortiguada.~Platos de ducha compactos de resina con acabado gel coat antideslizante clase 3.~Grifería de ducha termostática.~~Electricidad~Mecanismos de primera calidad Jung LS-990 de diseño.~Tomas de TV y TF en salón, cocina y dormitorios.~El edificio cuenta con la instalación necesaria para fibra óptica.~Portero automático.~~~EQUIPAMIENTOS~~Amueblamiento de cocinas~~Las cocinas cuentas con armarios altos y bajos de primera marca.~• Sistemas de cierre “Silence Sistem” en cajones y gavetas.~• Horno, vitrocerámica, microondas, frigorífico, campana extractora…~• Fregadero con grifería de caño alto y lavavajillas.~• Electrodomésticos de primeras marcas.~• Preinstalación para lavadoras en los trasteros.~~Baños~~• Baños principal con lavabo, mueble de lavabo y grifería monomando.~• Ducha termostática.~• Plato de ducha extraplano, compacto de resina con acabado de gel coat antideslizante clase 3. ~~EQUIPAMIENTOS~~Portal accesos a viviendas~~Se ha tratado con especial atención la decoración de los portales, así como los rellanos de entrada a las vivienda para los que se empleado materiales nobles tanto en los acabados de las paredes como en los pavimentos.~Cuenta con iluminación decorativa con sensores de presencia. ~

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Referencia: 01077