Local comercial en alquiler en Av. Carrilet, 2, La Marina Montjuic/Barcelona - BARCELONA BARCELONA

Local Comercial en Edificio de Obra Nueva en Avenida Carrilet, Sants Montjuïc~~Descubre este local comercial en alquiler, ubicado en el moderno Edificio de viviendas del 2021 con ocupación del 100%, único en la zona. Situado entre Rambla Badal y calle Parcerisa en la Avenida Carrilet.~~En la cercanía, encontrarás restaurantes como La Tagliatella, Papa John-s y Goiko. Además, el local se encuentra a solo 50 metros del supermercado Lidl y del gimnasio Vivagym. ~~Próximamente, la cadena de perfumerías alemana Rossmann abrirá en el local contiguo, aportando aún más dinamismo a la zona.~~La zona está en pleno desarrollo debido al proyecto de renovación de Can Batlló y está rodeada de importantes edificios de oficinas como La Caixa, The Ó Building, el Instituto Superior de Audiovisuales y La Campana, entre otros.~~Características del Local:~~El local es diáfano y luminoso con una fachada acristalada de 19 metros lineales con cristales dobles proporciona seguridad y un excelente aislamiento térmico y acústico, además de permitir una abundante entrada de luz natural.~~-Superficie Total Construida: 506,30 m².~-Entrada acristalada: Aproximadamente 5,5 metros de ancho.~-Altura de techos: 5 metros, permitiendo una gran versatilidad para diferentes tipos de negocios.~-Zonas de baño preconstruidas: Incluye espacio para un baño accesible para personas con discapacidad y varios aseos para damas y caballeros.~-Fachadas: Dos fachadas acristaladas, una con vistas a la Avenida Carrilet y la otra a la zona ajardinada del edificio.~-Vigilancia 24 horas: Para garantizar la seguridad de tu negocio.~~Ideal para una amplia variedad de negocios, tales como:~~Escuela de formación~Gimnasio o centro de fitness~Showroom o sala de exposiciones~Oficinas corporativas~Centro de salud o clínica~Tienda de retail~Coworking~~Actualmente se usa de almacén de muebles y electrodomésticos para los pisos del edificio.~~Ubicación y Conectividad:~~Próximo a la estación de ferrocarriles de Ildefons Cerdà, cerca de la estación de metro Ciudad de la Justicia (L10S) y Plaza España (L1). Excelente comunicación por autobús, con líneas 46, 65, 79, 109, H12, H16, facilitando la conexión con toda la ciudad.~~Condiciones Económicas:~~-Carencia y Duración de Contrato: Negociables por obras de reforma.~-Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad, según solvencia.~-Gastos de Comunidad e IBI: Incluidos en el alquiler.~-Honorarios: 10% de una anualidad + 150 € de gastos de contratación + 21% de IVA.~-IVA: Al precio del alquiler se le incrementará el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~~~Esta es una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica y en pleno desarrollo. No pierdas la oportunidad y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita.

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Agencia: VIVENDEX RETAIL - Telefono: 933632014
Referencia: L00748-VRES1