Se Vende en O Barco de Valdeorras - ORENSE ORENSE

De edificio residencial a hotel boutique: Descubre el potencial de esta transformación~~Este edificio, ubicado en Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, en O Barco de Valdeorras, es mucho más que una propiedad en venta: es una oportunidad de inversión con un proyecto claro de transformación en un hotel boutique de alta rentabilidad.~~El estado actual del edificio~Actualmente, el edificio está compuesto por:~~3 plantas residenciales: Cada una con viviendas de entre 87 m² y 104 m².~2 locales comerciales: Espacios de 73 m² y 87 m² con alta visibilidad, ideales para usos complementarios o áreas comunes del hotel.~Sótano: Espacio diáfano perfecto para adaptarse como garaje.~Estructura sólida y ubicación céntrica: El edificio, construido en 1971, se encuentra a pocos minutos de puntos clave como restaurantes, supermercados y zonas naturales, pero necesita renovación para adaptarse a los estándares actuales de hospitalidad.~El proyecto: Hotel Boutique Eloi Rodríguez~El plan contempla una transformación integral del edificio para convertirlo en un hotel boutique que combine diseño moderno con una oferta diferenciada.~~Sótano: Reconvertido en garaje con 8 plazas, un atractivo adicional para los huéspedes.~Planta baja:~Recepción y lobby: Un espacio elegante y funcional que dará la bienvenida a los clientes.~Áreas comunes diseñadas para el descanso y la conexión, optimizando la experiencia del huésped.~Primera y segunda planta:~Se transformarán en 12 habitaciones dobles (6 por planta), cada una con baño privado, acabados modernos y confort garantizado.~Tercera planta:~Restaurante boutique: Espacio exclusivo para desayunos, cenas y reuniones privadas.~Salón polivalente: Diseñado para eventos pequeños o coworking, ideal para captar tanto turismo como clientes corporativos.~Comparativa: Antes y después~Aspecto Estado actual Estado futuro (Hotel)~Uso Residencial y comercial Exclusivamente hotelero~Habitaciones 5 viviendas individuales 12 habitaciones boutique~Locales comerciales Espacios vacíos o con usos limitados Recepción, restaurante y áreas comunes~Garaje No definido 8 plazas privadas~Rendimiento anual Rentas residenciales moderadas Beneficio neto de 139.200 €~Por qué este proyecto es ideal~Rentabilidad clara: Un ingreso anual estimado de 232.000 €, con costos operativos reducidos gracias a la optimización del espacio.~Segmento en auge: El turismo boutique atrae a un público exigente dispuesto a pagar más por una experiencia única.~Versatilidad: Espacios adaptables para eventos, coworking y servicios adicionales que maximizan los ingresos.~Haz realidad este proyecto con nuestro acompañamiento~En Pedro Torres 10X, te proporcionamos no solo la propiedad, sino también la asesoría para desarrollar este proyecto y maximizar su potencial. Te invitamos a visitarlo, ver su estado actual y visualizar cómo puede transformarse en un activo de alto rendimiento.~~📍 Visítanos en Rua Esperanto 15, Benidorm~📞 Llámanos al 965 065 926~💻 Más información en www.pedrotorres10x.es.

- Estado Buen estado
- Luz

Agencia: Pedro Torres 10x - Telefono: 965065921
Referencia: 10x01188