Dúplex en Cuatro Caminos - MADRID MADRID

303~INVERSIÓN hasta julio 2025 como local alquilado, con posibilidad de cambio de uso a vivienda - Muy buena rentabilidad~Actualmente amplio local con múltiples posibilidades: ~- vivienda tipo loft tras cambio de uso~- oficinas con una rentabilidad anual alta ~- inversión en un local alquilado hasta julio 2025~~Situado a unos metros de la Glorieta de Cuatro Caminos, nos encontramos con este amplio local de 130m2 repartidos en dos plantas. Dispone de acceso independiente y ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso para convertirlo en vivienda, según la normativa de la Comunidad de Madrid y del Distrito de Tetuán.~~El local transmite una sensación de espacio desde la entrada con un hall de techo alto, una escalera abierta en frente y acceso directo a dos estancias en la planta baja, la principal recibiendo mucha luz gracias a su orientación sur y exterior.~Tras el cambio de uso, la planta baja de 59 m2 podría alojar un luminoso salón comedor y una cocina amplia.~~Subiendo las escaleras, se puede apreciar la luminosidad atravesando la planta superior gracias a los grandes ventanales separando las estancias actuales. El espacio se divide en 4 salas distintas, de las cuales 2 son muy amplias y con ventanales abiertos hacia la escalera.~Esta planta superior de 71 m2 dispone de dos aseos, cada uno con su propio lavabo, uno de los cuales ha sido totalmente reformado.~Con el cambio de uso, la planta superior podría alojar 3 o 4 habitaciones de tamaños diferentes, y 2 baños.~~El local está actualmente alquilado hasta julio de 2025 y equipado para la actividad de un Escape Room por lo que las fuentes de luz externas y los ventanales interiores están tapados, pero disponemos de las fotos y vídeos del local vacío y luminoso correspondientes a su anterior uso como oficina con distintos despachos.~Algunas de las fotos publicadas en este anuncio corresponden al proyecto de reforma que se podría hacer con el cambio de uso.~~Situado en un edificio del año 1970, recientemente rehabilitado y con un portero físico, este local propone muchas posibilidades, tanto como inversión en un local alquilado, como oficinas con una rentabilidad anual alta, o bien como vivienda tipo loft tras su cambio de uso.~La zona dispone de todo tipo de servicios y está muy bien comunicada a través de la red de transportes de la capital.

- Estado Buen estado
- Aire Acondicionado
- Calefaccion
- Luz
- Agua

Agencia: Century21 Boutique - Telefono: 912195728
Referencia: 0096-00959