Magnífico Local en Rentabilidad en el barrio de Salamanca - MADRID MADRID

Magnífico local en rentabilidad con 602 m2 construidos en el barrio de Salamanca, muy próximo a Calle Alcalá y Plaza de Manuel Becerra.~~ESTA PROPIEDAD ES SINGULAR PORQUE~Es un excelente activo para inversores, al contar con un contrato de arrendamiento por 15 años (6 de obligado cumplimiento), un 6% de rentabilidad y un valor de mercado muy competitivo.~~ES IMPORTANTE SABER QUE:~El local ha sido reformado integralmente para su nueva actividad, por lo que se adquiere en inmejorables condiciones para optimizar su rentabilidad a medio y largo plazo.~~DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS~Se encuentra a pie de calle, con acceso y fachada principal exterior.~Dispone de dos plantas de 271 metros cada una, que se distribuyen en distintas estancias (despachos, aseos, áreas comunes, zona de reuniones).~Ambas plantas están comunicadas por varias escaleras y disponen de luz natural en algunas estancias al tener ventanas orientadas al patio de la finca y a la fachada.~~• Altura planta: de 2,5 metros.~• Fondo: 28 metros~• Fachada: 8,3 metros~• Metros útiles: planta baja 255 m2, planta alta 213 m2 (según plano acotado)~• Fecha de inicio de contrato: agosto 2023~~COMUNICACIONES Y SERVICIOS~Excelente comunicación con acceso directo a M-30 y a escasos metros de varias estaciones de metro (Goya, Manuel Becerra y Lista). ~~Se ubica en una zona residencial con importante presencia de comercio alrededor, muy próxima a El Corte Inglés, WiZink Center y la Plaza de las Ventas.~~IMPORTANTE~No cobramos honorarios al comprador.~

- Estado Reformado
- Ascensor
- Patio
- Aire Acondicionado
- Calefaccion
- Agua

Agencia: Elephant Real Estate - Telefono: 911100376
Referencia: 05747