MAGNÍFICA VIVIENDA EN ARAVACA - MADRID MADRID

Comodidad, tranquilidad, privacidad,…son algunos de los beneficios que ofrece esta fantástica vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas de Aravaca y a escasos 10 min. de Moncloa.~~Vivir en una tranquila y exclusiva urbanización, de apenas una treintena de vecinos, con unas magníficas zonas comunes donde practicar deporte, al aire libre o relajarse en contacto con la naturaleza, es posible gracias a este magnífico PISO, distribuido en una planta, con un impecable estado de conservación, y en el que la predominancia de amplios espacios pero, sobre todo, de la luz, configuran espacios que se caracterizan por su calidez y confortabilidad, transformando tu hogar en un verdadero refugio.~Sus 292 m2 construidos se distribuyen en múltiples estancias entre las que destacan su impresionante salón-comedor de unos 60 m2 configurado por varios ambientes: una gran zona de estar en torno a su magnífica chimenea francesa, zona de comedor y una zona, más recogida, a modo de cuarto de estar. A todo ello, se suma la versatilidad de su espléndida terraza, la cual, al disponer de cerramiento mediante cortina de cristal y disponer de calefacción, permite su disfrute a lo largo de todo el año. Su orientación Sur le confiere una excelente luminosidad. ~~Su distribución se completa con 4 amplios dormitorios equipados con armarios empotrados, el principal, en suite, con un magnífico baño completo. Otros 2 baños prestan servicio al resto de dormitorios. Cuenta, además con zona de servicio, con acceso desde la cocina e integrada por un dormitorio, baño, lavadero y tendedero. La cocina se encuentra equipada con muebles de gran capacidad y su distribución, le confiere gran funcionalidad, definiendo un espacio para la vida diaria.~ ~Construcción con unas magníficas CALIDADES: Paramentos verticales en liso, solados en tarima (maderas nobles), carpintería exterior doble (aluminio-climalit) que garantiza el confort térmico y acústico, carpintería interior en madera, preinstalación de a/a canalizado, caldera mural mixta (gas natural). Dispone de placas solares privativas, situadas en la cubierta comunitaria del edificio, que mejoran considerablemente la eficiencia energética, a lo que se suma el ahorro fiscal por las bonificaciones en el IBI. Dispone de 3 plazas de garaje (una de ellas, con toma de carga para vehículo eléctrico) y cuarto trastero. Ascensor.~~La urbanización de tan solo 28 vecinos (7 bloques y 4 viviendas/bloque), cuenta con unas zonas comunes de unos 3.600 m2, integradas por zonas verdes, piscinas, pistas de tenis, padel y basket. Las 4 viviendas del bloque, disponen de una zona común privada y exclusiva de unos 2.000 m2, que incluye un jardín de uso compartido, además de zona de estar y de una barbacoa común, ideal para disfrutar de encuentros sociales al aire libre.~ ~Ubicada en la Urb. Fuente del Rey, una de las mejores ubicaciones de Aravaca, zona exclusiva que destaca por su tranquilidad, seguridad y cercanía a todos los servicios. Cuenta con excelentes conexiones, con un rápido acceso a Madrid capital, tanto en coche, como en transporte público. Además, la zona, cuenta con todo tipo de servicios: educativos, sanitarios, ocio y restauración, supermercados y comercios.~~La Urb. toma su nombre de cercana Fuente del Rey, levantada en 1780 por Sabatini, y situada al borde de la Ctra. de Castilla. Este paraje, antaño ubicado dentro de los límites de la Casa de Campo, constituía un apacible lugar de descanso y encuentro para monarcas e infantes, desde el reinado de Carlos III, quien ordenó su construcción, hasta la 2ª República, cuando la Casa de Campo pasó a ser de uso público. ~~La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso. ~~

- Estado Buen estado
- Ascensor
- Terraza
- Puerta Blindada
- Calefaccion
- Luz
- Agua
- Piscina Comunitaria
- Barbacoa
- Alarma
- Jardin
- Urbanizacion

Agencia: Re/max Lodonar - Telefono: 687531398
Referencia: LODON-00716